0 В августе 2026 года российские банки одобрили 67,8% заявок на рыночную ипотеку для покупки вторичного жилья. Это самый высокий показатель за последние два года, сообщила руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Для сравнения: в 2024 году максимальный уровень одобрения был зафиксирован в июне и составлял 59,9%, а в 2025 году — в марте (60,7%). В начале 2026 года банки одобряли 60–62% заявок, к июню доля выросла до 66,9%, а в августе достигла почти 68%.
Кроме того, увеличилась доля заявок, по которым банки одобряют более 80% запрошенной суммы. В августе этот показатель составил 92,7% — максимум за последние 12 месяцев. В июле он был 92,6%, а в августе прошлого года — 90,6%.
По словам Решетниковой, на рост одобряемости повлияли несколько факторов. Во-первых, после снижения ключевой ставки ЦБ рыночные кредиты стали доступнее: средние ставки банков снизились почти на 4 процентных пункта. Во-вторых, на рынок выходят покупатели с большим объемом накоплений, готовые внести 40–50% первоначального взноса. В-третьих, высокие ставки вывели с рынка заемщиков с низкими доходами.
На первичном рынке жилья ситуация иная: одобряемость в августе снизилась до 61,3% против 62,1% в июле. Однако этот показатель остается выше прошлогоднего, когда банки одобряли лишь 55,3% заявок.
Эксперт отметила, что если после 1 октября вновь начнется обсуждение ограничений семейной ипотеки, банки могут нарастить одобряемость льготных программ на 2–3%. В среднесрочной перспективе рыночные кредиты будут набирать популярность и у заемщиков, и у банков.
