0 В Подмосковье доля заброшенных участков на вторичном рынке за год выросла с 25% до 33%. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость». Собственники запущенной земли продают ее за ненадобностью, предлагая в среднем скидку 10–15% от рыночной стоимости.
Стимулом для владельцев стали критерии изъятия заброшенных участков, определенные в сентябре прошлого года в соответствии с Федеральным законом №307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Об этом рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость и член Общественного совета при Росреестре РФ Татьяна Максимова.
По ее словам, сейчас треть вторичного загородного рынка составляют объекты, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Часто это дома и участки, перешедшие по наследству, иногда владельцы их даже не видели. Год назад доля таких лотов была на уровне 25%. Покупателям они интересны, если расположены в обжитых местах.
Средняя стоимость участка в Подмосковье составляет 2,69 млн рублей, за год цена выросла на 9,3%. Самые дешевые участки можно найти в городских округах Озеры (450 тысяч рублей), Зарайск (500 тысяч рублей), Шатура (500 тысяч рублей), Серебряные Пруды (550 тысяч рублей) и Шаховская (650 тысяч рублей).
В пятерку локаций с самой высокой средней стоимостью участков входят Красногорск (14 млн рублей), Одинцовский округ (10,5 млн рублей), Люберцы (7,85 млн рублей), Химки (7,35 млн рублей) и Балашиха (7 млн рублей).
