0 С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке вырастет с 6% до 12% годовых, а срок льготных условий сократится с 30 до 15 лет. По мнению эксперта рынка недвижимости Евгения Нечепуренко, это приведет к тому, что часть московских семей отложит покупку жилья, чтобы накопить больше собственных средств.
Наибольший рост финансовой нагрузки ощутят покупатели в массовом сегменте московского рынка. Эксперт ожидает снижения спроса в проектах комфорт-класса и в Новой Москве уже в октябре-ноябре 2026 года.
«Главное изменение для массового покупателя — размер ежемесячной нагрузки. Когда платеж вместо 72 тысяч рублей приближается к 144 тысячам, семья уже по-другому планирует покупку», — пояснил Нечепуренко.
Новые условия предусматривают возможность снижения ставки до 6%, если в течение года задолженность станет меньше половины стоимости квартиры. Для этого покупателю потребуется найти значительную сумму уже в первый год после сделки.
На этом фоне до конца года в отдельных московских проектах могут появиться точечные скидки. Нечепуренко допускает их там, где застройщикам потребуется поддержать продажи и пополнение эскроу-счетов. При этом речь идет о краткосрочном снижении цен в отдельных проектах, а не обо всем рынке.
