1 В Москве названы три квартиры, по которым в 2026 году будут начислены самые высокие суммы налога на имущество физических лиц за 2025 год. Лидером стала квартира площадью более 1,2 тыс. кв. м в районе Хамовники с кадастровой стоимостью почти 1,3 млрд рублей — ее владельцу предстоит заплатить 25,4 млн рублей.
По словам управляющего партнера юридической компании Consul Group Сергея Пивоварчика, эта квартира была приобретена у юридического лица в 2018 году. В первый налоговый период собственник заплатил 16,4 млн рублей, затем сумма ежегодно увеличивалась на 10% в соответствии с ограничением роста налога. С 2023 года налог рассчитывается от полной кадастровой стоимости.
На втором месте — квартира площадью более 1 тыс. кв. м в доходном доме А. Я. Рекка 1910 года на Пречистенке. Ее кадастровая стоимость составляет 1,1 млрд рублей, а налог за 2025 год — 22,1 млн рублей. Объект был поставлен на учет в 2017 году с кадастровой стоимостью 800 млн рублей.
Третью позицию занимает квартира площадью 607,9 кв. м в клубном доме Astris в Раменках. Налог по этому объекту составит 19,7 млн рублей.
Налоговые уведомления за 2025 год будут направлены осенью 2026 года. Крайний срок уплаты — 1 декабря 2026 года. ФНС должна направить уведомление не позднее чем за 30 дней до этой даты. До 1 ноября 2026 года уведомления автоматически появятся в личном кабинете на портале «Госуслуги» при наличии подтвержденной учетной записи. Если налогоплательщик пользуется личным кабинетом налогоплательщика, бумажные уведомления по почте не направляются.
Налог на имущество физических лиц ежегодно платят собственники недвижимости: квартир, комнат, домов, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства и хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на участках для ИЖС, ЛПХ, огородничества или садоводства. ФНС рассчитывает налог исходя из кадастровой стоимости объекта за вычетом необлагаемой площади. Формула расчета: налог = налоговая база × налоговая ставка × доля × коэффициент периода владения. Ставку устанавливает муниципальный акт, а при итоговом расчете учитываются региональные особенности, льготы и переходные правила.
