0 В третьем квартале 2026 года на рынке новостроек «старой» Москвы сменился лидер по выручке. Первое место занял застройщик MR Group, опередив группу компаний ПИК, которая удерживала лидерство на протяжении 11 лет. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Совокупная выручка десяти крупнейших девелоперов «старой» Москвы от продажи квартир и апартаментов за июль–сентябрь составила 186,6 млрд рублей. На топ-10 застройщиков пришлось 55,9% от общей выручки всех застройщиков столицы, которая достигла 333,8 млрд рублей.
За квартал застройщики заключили с физическими лицами 9,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 511,1 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 36,7%, проданная площадь — на 32,2%, а оценочная выручка — на 18,3%.
В проектах MR Group было оформлено 739 ДДУ на 43,2 тыс. кв. м, что принесло застройщику 33,1 млрд рублей. Самыми успешными по выручке проектами компании стали «С5», «Веер», «Сити Бэй», «СЕТ» и «Селигер Сити».
Эксперты связывают смену лидера с изменением структуры первичного рынка Москвы. Еще два года назад более половины квартир и апартаментов в продаже относились к массовому сегменту — 53,6%. Сейчас этот показатель сократился до 21,7%. С августа 2025 года в столице не стартовало ни одного проекта комфорт-класса, при этом объем и доля экспозиции проектов бизнес-класса и выше растут.
ПИК, занявший второе место, за третий квартал заключил 1539 ДДУ на 66,9 тыс. кв. м, что обеспечило выручку 29 млрд рублей. Наибольший доход компании принесли проекты «Квартал Мит», «Мичуринский парк», «Люблинский парк», «2-й Иртышский», «Руставели 14» и «Амурский парк».
Третье место заняла компания «Донстрой», которая заключила 492 ДДУ на 36,2 тыс. кв. м и получила выручку 28,3 млрд рублей. Максимальную прибыль девелоперу обеспечили жилые комплексы «Остров», «Событие», «Символ», «Начало» и «Река».
