0 Во II квартале 2026 года портфель проектного финансирования строительства жилья вырос на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, где прирост составлял лишь 1%. Общий объем портфеля достиг почти 11 трлн рублей.
Ускорение динамики связано с началом активного строительства после зимнего периода. Об этом свидетельствует и увеличение объема выведенных в продажу объектов.
На счета эскроу за квартал поступило 1,2 трлн рублей, что на 12% меньше, чем кварталом ранее. Снижение объясняется нетипично высокими продажами в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений близок к результатам I–II кварталов предыдущего года, когда условия господдержки не менялись.
Реализация жилья в рассрочку продолжает поддерживать продажи. Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, в основном сформировавшийся из-за рассрочки, не уменьшается с середины 2025 года и остается значительным — около 1,5 трлн рублей.
Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила постепенно снижаться и составила 9,9%, что на 0,03 п.п. меньше, чем в предыдущем квартале. Это на треть ниже, чем в корпоративном сегменте, где ставка равна 14,7%.
