0 Аналитики платформы «Циан» изучили, как тип ремонта влияет на цену квадратного метра на вторичном рынке жилья в 40 крупнейших городах России. В августе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах с косметическим ремонтом составила 117 тысяч рублей.
Квартиры с евроремонтом продаются в среднем на 21% дороже — по 166 тысяч рублей за квадратный метр. Наибольший разрыв зафиксирован в Рязани (38%), Ульяновске и Ленинградской области (по 33%), Пензе (32%). Минимальная разница отмечена в Набережных Челнах (6%), Москве (10%) и Томске (11%).
Самое дорогое жилье — с дизайнерским ремонтом: средняя цена квадратного метра достигла 201 тысячи рублей. Это на 22% выше, чем в квартирах с евроремонтом, и на 47% дороже, чем в лотах с косметическим ремонтом. В Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге разница между дизайнерским и евроремонтом достигает 34–35%. В южных городах — Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре — квартиры с дизайнерским ремонтом стоят на 66–69% дороже, чем с косметическим.
Однако качественный ремонт не всегда ускоряет продажу. Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что дорогой дизайн может сузить круг покупателей: многие предпочтут базовый вариант, чтобы сделать ремонт по своему вкусу на сэкономленные средства.
За год цены на квартиры с косметическим и евроремонтом выросли в среднем на 11%, а с дизайнерским — на 9%. Спрос на более доступные варианты выше, поэтому их стоимость растет быстрее. Разрыв между дизайнерским и косметическим ремонтом сократился с 50% год назад до 47% сейчас.
