0 Росреестр по Москве разъяснил, что единственным доказательством зарегистрированного права собственности на недвижимость является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оспорить это право или сделку, на основании которой оно возникло, можно только через суд.
В Гражданском кодексе РФ предусмотрены основания для признания сделки недействительной. К ним относятся обман, физическое принуждение, психологическое давление, а также тяжелые жизненные обстоятельства, из-за которых сделка была заключена на заведомо невыгодных условиях.
Отдельно закон выделяет случаи существенного заблуждения. Например, если одна из сторон допустила очевидную оговорку, описку или опечатку, заблуждалась относительно качеств предмета сделки, природы сделки, личности другой стороны или обстоятельств, которые упоминались при волеизъявлении.
Для признания сделки недействительной необходимо доказать в суде наличие хотя бы одного из перечисленных обстоятельств на момент подписания договора. Судья принимает решение на основе всестороннего исследования всех представленных доказательств.
