0 В сентябре 2026 года на первичном рынке старой Москвы зафиксирован первый за два года годовой рост предложения: количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 11,8% по сравнению с сентябрем 2025 года. По данным «Инком-Недвижимости», с августа экспозиция расширилась на 21,1%, а с начала года — более чем на треть.
В Новой Москве динамика скромнее: за месяц предложение выросло на 10,8%, с января — на 10,4%, однако в годовом выражении число лотов сократилось на 12%. Всего в столице сейчас продается 42,45 тыс. квартир в новостройках, из них 35,07 тыс. — в старой Москве и 7,38 тыс. — в ТиНАО.
Директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков пояснил, что в течение двух лет застройщики сдерживали запуск продаж из-за дорогого проектного финансирования и высоких ипотечных ставок, пытаясь балансировать спрос и предложение. В сентябре тренд развернулся.
«С одной стороны, невозможно бесконечно держать в запасе нераспроданные квартиры, с другой стороны, возводятся новые ЖК и новые корпуса, потому что нельзя откладывать реализацию проектов с уже имеющимся разрешением на строительство и нужны новые деньги на эскроу-счета для снижения процентной ставки по кредиту для девелопера», — отметил эксперт.
Дополнительным фактором стало завершение в сентябре периода действия прежних условий семейной ипотеки: с октября правила ужесточаются, поэтому девелоперы открывали бронирования и продажи в ранее отложенных проектах, чтобы привлечь покупателей.
Наибольший выбор новостроек сейчас в Новомосковском административном округе — 8,10 тыс. квартир. Далее следуют Северо-Западный (5,19 тыс.) и Северный (5,14 тыс.) округа. В Западном АО выставлено 5,11 тыс. объектов, в Южном — 4,68 тыс. На эти пять территорий приходится 66,5% всего первичного предложения Москвы.
