0 В октябре 2026 года количество заявок на семейную ипотеку снизилось до минимальных значений 2022–2023 годов. По данным «ДОМ.РФ», за две полные недели месяца (с 5 по 18 октября) россияне оставили 27,7 тыс. заявок. Это в 2,4 раза меньше, чем в сентябре, и в 1,9 раза ниже средних показателей 2026 года.
Резкое падение спроса последовало за изменением условий программы с 1 октября. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что снижение было ожидаемым: многие семьи стремились оформить кредит до вступления новых правил, поэтому сентябрьские выдачи достигли максимума с начала года, а затем наступил спад.
Эксперт отмечает, что текущие минимумы не отражают новый уровень спроса. По ее мнению, это пауза после ажиотажа и период адаптации, поэтому эффект от изменения условий реализовался лишь частично. Самая резкая фаза снижения, вероятно, уже позади, а потребность в жилье сохраняется.
Солдатенкова прогнозирует умеренное восстановление заявок в ноябре, сезонное оживление в декабре и традиционное январское затишье в начале 2027 года. Семейная ипотека по-прежнему заметно дешевле рыночной, и те, у кого сохранилось право на программу, продолжат ею пользоваться.
Однако восстановление заявок не гарантирует такого же роста выдач. Многое будет зависеть от регулирования рынка, условий программы и требований к заемщикам. Круг получателей сузился, лимиты теперь зависят от числа детей, а требования Банка России к долговой нагрузке ограничивают одобрения: при новых ставках часть семей может не пройти оценку банка или получит одобрение на меньшую сумму.
