0 Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России в сентябре 2026 года составила 194,6 тыс. рублей, что на 0,9% выше августовского показателя. Такие данные приводят аналитики «Домклик». Годовой рост цен на новостройки достиг 10,1%.
На вторичном рынке динамика оказалась противоположной: готовое жилье подешевело на 1,2% за месяц, однако за год цены выросли на 12,1%. С начала года рост цен на первичную недвижимость замедлялся после завершения ажиотажного спроса, вызванного вступлением в силу с 1 февраля правила «одна ипотека в одни руки».
Ускорение роста цен в сентябре аналитики связывают с двухнедельным периодом повышенного спроса перед переформатированием семейной ипотеки с 1 октября. Темп роста цен на новостройки увеличивается четвертый месяц подряд.
Самыми дорогими регионами по стоимости квадратного метра остаются Москва (425,3 тыс. рублей), Санкт-Петербург (281,4 тыс.), Московская область (231,8 тыс.), Татарстан (196,2 тыс.) и Приморский край (192,8 тыс.). Самое дешевое жилье тринадцатый месяц подряд фиксируется в Пензенской, Воронежской областях и Удмуртии.
Разрыв между ценой в объявлениях и реальных сделках на первичном рынке в сентябре снизился до 15,2%. Наибольший разрыв отмечен в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%), Санкт-Петербурге (23,5%) и Татарстане (18,0%). В Самарской, Пензенской и Тюменской областях цены предложения оказались ниже цен сделок.
Среди крупнейших регионов наибольший месячный рост цен зафиксирован в Москве и Приморском крае (по 1,7%), а также в Самарской области (1,6%). Снижение цен отмечено только в Калининградской области (-1,0%), Краснодарском крае (-0,7%) и Воронежской области (-0,1%).
