0 В январе-августе 2026 года ВТБ выдал более 22 тысяч ипотечных кредитов по рыночным ставкам. Объем выдач превысил 80 млрд рублей, сообщили в банке. По сравнению с тем же периодом прошлого года число ипотечных сделок на рыночных условиях выросло в пять раз, при этом около 85% ипотек выдается на покупку вторичного жилья.
Фундаментом спроса выступает вторичное жилье в классическом понимании — когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако заемщики все чаще присматриваются к готовым объектам от застройщиков, отмечают в банке. Сейчас доля таких сделок — 6%, но они демонстрируют самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки.
Число рыночных сделок на первичном рынке также выросло: в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке.
«Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платеж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По оценкам банка, по итогам 2026 года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 трлн рублей, что в 2,5 раза превысит результаты 2025 года и на 17% — объемы выдач по госпрограммам.
