0 ВТБ проанализировал выдачи семейной ипотеки за октябрь — первый месяц действия обновленных условий программы. Банк отметил, что спрос стал более равномерным по регионам, а столичные агломерации перестали доминировать в структуре сделок.
Доля Москвы в выдачах снизилась с 24% за январь–сентябрь до 15% в октябре. Московская область потеряла 4 процентных пункта (с 9% до 5%), Санкт-Петербург — 4 п.п. (с 10% до 6%). Ленинградская область сохранила около 3%. В сумме на четыре столичных региона пришлось 30% вместо прежних 46%.
Заметнее всего выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 и почти в 1,4 раза соответственно. В Приволжском федеральном округе показатель увеличился на четверть. Речь идет о перераспределении структуры выдач внутри ВТБ, а не о резком росте абсолютных объемов в регионах.
Данные ДОМ.РФ подтверждают тенденцию: по оценке аналитического центра, в первом полугодии 2026 года на столичные регионы приходилось около 25% общероссийского спроса на семейную ипотеку, а в октябре — уже 17%.
В октябре доля первичного жилья в сделках ВТБ составила 73% против 80% за девять месяцев. Доля вторичного рынка выросла с 19,6% до 27%. Банк связывает это с покупкой готовых объектов у застройщиков, которые формально проходят как вторичка.
После обновления программы ставка зависит от числа детей и региона: от 4% до 12% годовых в столичных регионах и от 2% до 10% в остальных. ВТБ отмечает рост доли клиентов с первоначальным взносом от 50% стоимости жилья, что снижает переплату по кредиту.
В банке подчеркивают, что октябрьское сокращение выдач стало «естественной калибровкой» после сентябрьского всплеска, когда семьи спешили оформить кредит до новых правил. В сентябре ВТБ заключил более 3,4 тыс. договоров почти на 23 млрд рублей — вдвое больше, чем в августе.
