0 На вторичном рынке Москвы около половины квартир продаются с мебелью, однако лишь пятая часть из них имеет современную обстановку. При этом 60% покупателей, ищущих жилье, рассматривают именно меблированные варианты, рассказали в компании «Инком-Недвижимость».
За год доля квартир с мебелью выросла на 7 процентных пунктов. Это связано с выходом на продажу инвестиционных квартир после завершения цикла аренды. Чаще всего речь идет о встроенных кухнях, шкафах или устаревшей мебели, которую собственники не могут или не хотят вывозить, пояснила руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» Наталия Борзенкова.
По оценке специалиста, не более 20% меблированных объектов в масс-маркете имеют актуальный дизайн, современную обстановку и качественный ремонт. Такие квартиры продаются за одну-две недели при среднем сроке реализации вторички в 42 дня. Наличие мебели может добавить до 8% к цене сделки.
Эксперты отмечают, что если два года назад меблировка была бонусом для узкой группы покупателей, то к 2026 году она стала одним из критериев выбора для массового покупателя. Причина — самостоятельный ремонт и обстановка квартиры становятся все сложнее и дороже. Доля клиентов, целенаправленно ищущих лоты с мебелью, выросла с 54% до 60% за год.
Самая доступная квартира с мебелью на вторичном рынке старой Москвы стоит 5,85 млн рублей — это студия площадью 11,5 кв. м на Лобненской улице. Самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 280,3 кв. м на Пречистенке за 1,75 млрд рублей.
