0 Банк России разъяснил, на каких условиях кредитные организации могут выдавать семейную ипотеку на срок более 15 лет. С 1 октября период государственного субсидирования ставки по этой программе ограничен 15 годами, однако банки вправе оформлять кредиты и на более длительный срок.
Согласно информационному письму регулятора, после окончания льготного периода процентная ставка может быть увеличена, но не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку плюс 3 процентных пункта, а для кредитов на строительство индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 процентных пункта.
Банкам рекомендовано формировать график платежей исходя из того, что после 15 лет ставка вырастет на 4 процентных пункта, если договором не предусмотрено меньшее значение. Кредитные организации также должны информировать заемщиков о возможном изменении размера платежей в зависимости от ключевой ставки.
При расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита на период после 15 лет регулятор советует учитывать ставку, увеличенную на 4 процентных пункта, если в договоре не указано меньшее значение. Это позволит ограничить риски как банков, так и заемщиков, сохранив возможность получения кредитов на длительный срок.
