0 С 21 сентября 2026 года Московский кредитный банк (МКБ) обновил параметры ипотечных продуктов. Максимальная сумма кредита в 70 млн рублей теперь доступна только при условии, что работодатель заемщика или залог находятся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. В остальных регионах лимит снижен до 35 млн рублей, хотя ранее повышенная сумма действовала в 19 субъектах.
Для семейной ипотеки введено дополнительное условие: если супруг или супруга не включены в состав заемщиков, ставка увеличивается на 2 процентных пункта к ключевой ставке. Также скорректированы требования к площади жилья для дальневосточной и арктической ипотеки: максимальная сумма доступна при покупке готового жилья от 60 кв. м (кроме моногородов, сельской местности и программы «Вынужденные переселенцы») и строящегося от 64 кв. м вместо прежних 65 кв. м на первичном рынке.
Совкомбанк пересмотрел условия рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой или консолидацией долгов. По программе рефинансирования максимальная полная стоимость кредита (ПСК) выросла с 23,848% до 24,506% годовых. По дальневосточной и арктической ипотеке максимальная сумма теперь доступна при покупке жилья от 60 кв. м, а не только на первичном рынке.
По ипотеке на новостройки максимальная ПСК снизилась с 23,592% до 22,828% годовых, а ставка по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) уменьшилась с 21,49% до 19,99% годовых. При покупке дома с земельным участком диапазон ПСК снизился с 21,967–24,849% до 19,48–23,836% годовых, ставка — с 19,99% до 18,99% годовых, а минимальный первоначальный взнос увеличен с 30% до 30,01%. По ипотеке на машино-место и кладовку диапазон ПСК снизился с 19,48–23,836% до 19,46–22,828% годовых.
Изменения происходят на фоне решения Банка России от 11 сентября 2026 года сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Средние ставки по рыночной ипотеке остаются около 18,7% годовых, и в ближайший месяц банки вряд ли будут существенно пересматривать условия жилищных кредитов.
