0 С 1 октября 2026 года вступили в силу новые правила, по которым снимки с беспилотников Росреестра могут служить основанием для проверки дачных участков. Ранее дроны использовались с 2018 года, но их данные не давали права инспекторам приходить к владельцам.
Теперь схема такая: дрон фиксирует участок, инспектор сравнивает снимок с данными ЕГРН, и при выявлении расхождений назначается выездная проверка. Автоматических штрафов, как с дорожных камер, не будет — решение принимает инспектор после осмотра.
В 2025 году дроны Росреестра совершили почти 2 тысячи полетов, а с апреля по август 2026 года — 850. Зимой беспилотники не летают из-за снежного покрова.
Список нарушений не изменился, но теперь их проще обнаружить. Штрафы грозят за самовольное занятие земли (1–1,5% кадастровой стоимости, минимум 5 тыс. рублей), использование участка не по назначению (0,5–1%, минимум 10 тыс. рублей), заброшенный участок (1–1,5%, минимум 20 тыс. рублей), строительство без разрешения (2–5 тыс. рублей, возможен снос). За невыполнение предписания инспектора добавляется штраф 10–20 тыс. рублей.
Чтобы избежать проблем, владельцам рекомендуют проверить документы, заказать выписку из ЕГРН, сверить границы забора, оформить постройки по дачной амнистии (действует до 2031 года) и не забрасывать землю. На освоение участка закон дает три года, для владевших землей на 1 марта 2025 года отсчет идет с этой даты.
Также важно помнить о мошенниках: владельцам приходят фальшивые «штрафы от Росреестра» со ссылками на оплату. Настоящий штраф платят только по официальному постановлению после проверки.
