0 В сентябре 2026 года средняя стоимость квартиры в массовом сегменте новостроек Москвы составила 20,9 млн рублей. По сравнению с августом показатель вырос на 2,5%, а за год — на 29,8%: в сентябре 2025 года средняя цена была 16,1 млн рублей.
Аналитики bnMAP pro связывают такую динамику с двумя факторами. Во-первых, покупатели быстрее всего приобретают самые бюджетные квартиры и апартаменты. Во-вторых, в Москве сокращается объем предложения жилья комфорт-класса.
Динамика в других сегментах
В бизнес-классе средняя стоимость лота в сентябре достигла 38,6 млн рублей. За месяц она выросла на 0,3%, а за год — на 13,2% (с 34,1 млн рублей).
В премиальном сегменте средняя цена объекта составила 115,8 млн рублей, что на 1,7% больше, чем в августе. Однако за год показатель снизился на 1,7% — со 117,8 млн рублей.
В элитном сегменте средняя стоимость объекта на экспозиции составила 381,7 млн рублей. За месяц она уменьшилась на 1%, но за год выросла на 6,7% — с 357,8 млн рублей.
Сравнение годовой динамики
Сильнее всего за год подорожали квартиры массового сегмента — почти на 30%. В бизнес-классе рост составил 13,2%, в элитном — 6,7%. В премиальном сегменте, напротив, средняя стоимость снизилась на 1,7%.
Эксперты отмечают, что покупателям приходится дольше копить первоначальный взнос, выбирать меньшую площадь или рассматривать жилье дальше от центра. Альтернативой остаются вторичный рынок и льготная ипотека, однако на вторичку можно оформить только рыночную ипотеку.
