0 До конца 2026 года цены на вторичном рынке жилья вряд ли заметно изменятся. Такой прогноз дали эксперты, опрошенные «Российской газетой».
По данным портала bnMAP.pro, с января по сентябрь квадратный метр на вторичном рынке 13 городов-миллионников подорожал на 6,5%, до 208,5 тысячи рублей. Сильнее всего цены выросли в Москве: на 13%, до 378,2 тысячи рублей за метр.
С августа покупатели стали менее активными, отметил руководитель офиса «Новослободский» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. Ключевая ставка и доходность вкладов стабилизировались, и многие решили пока копить на депозитах. При этом скидок становится меньше: в октябре с дисконтом прошли 66% сделок против 76% в начале года, а средняя скидка сократилась до 3,9%.
Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский объяснил, что продавцы, не согласные на более низкую цену, скорее снимут квартиру с продажи и сдадут ее в аренду, чем уступят. По его прогнозу, после сезонного затишья в январе-феврале спрос восстановится, но цены к тому времени существенно не изменятся.
Заметного удешевления ипотеки, которое подтолкнуло бы спрос, в 2027 году эксперт не ждет: по прогнозу ЦБ, средняя ключевая ставка составит 12,5–13,5%. Васильев также не видит причин для роста цен до конца года: для этого нужны гораздо более дешевая ипотека или кратный рост зарплат.
