1 Специалисты «Циана» проанализировали, какую часть заработка жители 40 крупнейших городов России отдают за съемное жилье. В среднем на аренду однокомнатной квартиры уходит 32% зарплаты, двухкомнатной — 44%. Однако разброс по городам очень велик: в некоторых локациях арендаторы тратят до 80% дохода.
Самая доступная аренда однушки зафиксирована в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени — там на оплату жилья требуется 24–26% от средней зарплаты. В первых четырех городах это объясняется низкими ставками аренды, а в Тюмени — высокими доходами населения.
Наименее доступная аренда однокомнатных квартир — в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани: здесь арендаторы отдают 40–54% зарплаты. В Астрахани причина в минимальном уровне доходов среди рассматриваемых городов, в остальных — в высоких ценах на рынке.
Для двухкомнатных квартир самыми доступными городами стали Новокузнецк, Ульяновск, Липецк, Тюмень и Оренбург — аренда обходится в 29–35% зарплаты. Самыми недоступными, как и для однушек, оказались Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Калининград и Астрахань, где на двушку уходит 55–80% среднего заработка.
За год доступность аренды выросла: годом ранее на однушку уходило 37% зарплаты (на 5 п. п. больше), на двушку — 51% (на 7 п. п. больше). Стоимость аренды однушек сейчас в среднем на 2% ниже, чем в сентябре 2025 года, двушек — на 4% ниже. При этом зарплаты за год выросли в среднем на 11%.
Съем однушек стал доступнее в 38 из 40 городов, двушек — в 37. Наибольшее снижение нагрузки при аренде однокомнатной квартиры отмечено в Сочи, Калининграде и Санкт-Петербурге (на 9–12 п. п.), двухкомнатной — в Москве, Сочи и Калининграде (на 15–25 п. п.).
