0 Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, назвала условие для снижения ставок по рыночной ипотеке. По её словам, доступность жилищных кредитов напрямую зависит от инфляции.
«Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. А льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной», — сказала глава регулятора.
Набиуллина отметила, что расширение льготных программ увеличивает нагрузку на бюджет и не решает проблему доступности жилья. Выгода от субсидируемых ставок была «съедена» ростом цен на квартиры.
За последние 12 месяцев банки выдали ипотечных кредитов на 5,4 трлн рублей. Объём льготных кредитов, включая займы бизнесу, приблизился к 19 трлн рублей.
Глава ЦБ подчеркнула, что низкий процент сам по себе не гарантирует доступности жилья: при росте цен покупателям приходится больше накопить на первоначальный взнос и занимать у банка.
Ранее Набиуллина объясняла, что ипотечные ставки зависят от стоимости привлечения средств банками. Пока вкладчики ожидают высокой инфляции, они требуют повышенную доходность по депозитам, что ограничивает возможности банков выдавать дешёвые долгосрочные кредиты.
