0 Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассчитала переплату по ипотеке на вторичную квартиру стоимостью 10 млн рублей при текущих рыночных ставках. При первоначальном взносе 20% (2 млн рублей) сумма кредита составит 8 млн рублей.
Для кредита сроком на 30 лет по ставке 18,4% годовых ежемесячный платеж составит около 123,2 тыс. рублей. Общая выплата банку достигнет 44,3 млн рублей, из которых 36,3 млн рублей — проценты.
При сокращении срока до 20 лет платеж вырастет до 125,9 тыс. рублей в месяц, но переплата уменьшится до 22,2 млн рублей. За 15 лет ежемесячный взнос составит 131,1 тыс. рублей, а переплата — 15,6 млн рублей.
Если оформить ипотеку на 7 лет, платеж увеличится до 170 тыс. рублей, однако переплата снизится до 6,3 млн рублей. Увеличение первоначального взноса также сокращает проценты: при взносе 30% переплата за 30 лет составит 31,8 млн рублей, при 50% — 22,7 млн рублей.
Решетникова отметила, что вторичное жилье может быть выгоднее новостройки даже при более высокой ставке из-за меньшей цены квадратного метра, готовности продавцов к скидкам и возможности купить квартиру с ремонтом.
