0 С 1 октября 2026 года в России меняются условия семейной ипотеки: вместо единой ставки 6% вводится дифференциация от 2% до 10% в регионах и от 4% до 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Максимальные суммы кредита также будут зависеть от региона и числа детей — от 6 до 10 млн рублей в регионах и от 12 до 18 млн рублей в столицах.
По данным мониторинга bnMAP.pro, больше всего квартир, доступных для покупки по обновленной программе, находится в Московской области — 39,6 тысячи лотов. На втором месте Краснодар (без учета области) с более чем 36 тысячами квартир, на третьем — Екатеринбург, где под условия подходят свыше 30 тысяч лотов.
В Ленинградской области аналитики насчитали 27,9 тысячи подходящих квартир, в Санкт-Петербурге — 24 тысячи, в Москве — 18,5 тысячи. Меньше всего жилья, соответствующего новым параметрам, оказалось в Омске (2,7 тысячи лотов), Казани и Калининграде (по 4,3 тысячи).
Эксперты также оценили доступность жилья для семей с одним ребенком. В Казани под минимальный бюджет 7,2 млн рублей, позволяющий взять кредит на максимальные 6 млн рублей, подходит всего 105 квартир. В старой Москве для таких семей с возможностью ипотеки на 12 млн рублей предлагается менее тысячи квартир в рамках бюджета 14,4 млн рублей.
Больше всего лотов для семей с одним ребенком зафиксировано в Подмосковье, Ленинградской области, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Тюмени. Однако основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова отметила, что большое количество таких лотов не гарантирует реальную доступность: доход домохозяйства для покупки должен быть очень высоким и стабильным.
